400005, г. Волгоград, пр. Ленина, д. 56 “а”
sistema.prava@mail.ru

8 (8442) 78-16-02

8 (9954) 24-85-21

ГлавнаяИнтересноеСпоры с застройщиками

Споры с застройщиками

 

Долевое строительство — это весьма популярное явление, но оно имеет ряд подводных камней, которые, желательно, заранее обходить, дабы не потопить лодку своей выгоды. К сожалению, не все застройщики являются честными партнёрами, которые выполнят свои обязательства и не посягнут на то, что по праву принадлежит вам. Именно поэтому необходимо с максимальной ответственностью отнестись к заключению договора, его тщательной проверке и регистрации в Федеральной регистрационной службе.

 

Итак, договор считается действительным только в том случае, если:

  • В нём точно назван строительный объект;
  • Прописаны сроки сдачи здания и его передачи дольщику;
  • Есть информация о том, когда и в каком объёме дольщику будут сделаны положенные выплаты;
  • Указаны гарантийные сроки, в рамках которых застройщик выполняет свои обязательства относительно данного объекта недвижимости.

Если хоть одна часть пункта договора отсутствует, он не имеет никакой юридической силы, а значит, в случае споров человек не сможет ничего доказать и ни на что претендовать. Рекомендуется прочитать бумаги перед подписанием, а лучше получить консультацию юриста, который со своей профессиональной точки зрения оценит документ и даст необходимые советы, позволяющие вам обезопасить себя и свои вложения от недобросовестных партнёров.

 

Неумолимая статистика показывает, что дольщикам очень часто приходится спорить с застройщиками, добиваясь своих естественных прав. Это может быть очень длительным и нудным процессом, который отнимет не только время и деньги, но и часть нервных клеток, которые, как известно, не восстанавливаются.

 

В том случае, когда договор прописан и заключён верно, прошёл процедуру регистрации, а застройщик по каким-то причинам начинает упрямиться, то дольщик имеет следующие права:

  • Право требовать от застройщика устранения всех недостатков за его счёт;
  • Право на то, чтобы уменьшить стоимость заключённого договора, если дольщик получает не то, на что рассчитывает изначально;
  • Право требовать компенсацию в том случае, когда дольщику самому пришлось оплачивать устранение недостатков, которые оставлены застройщиком.

Если дольщик понимает, что объект недвижимости не соответствует имеющимся нормативам, а недостатки застройщик устранять отказывается, то он имеет право односторонне расторгнуть договор и потребовать компенсацию тех расходов, которые уже были осуществлены, добавив к ним причитающиеся проценты.

 

Конечно, застройщики могут не согласиться с решением дольщика и начать спорить по поводу их прав, тогда в дело вмешивается суд, и начинается судебный процесс. И вот тут-то лучше воспользоваться услугами грамотного юриста, который поможет не просто подать заявление, но и окажет юридическую поддержку во время судебных заседаний. Подобные услуги стоят определённых денег, но зато вы сможете получить то, что вам принадлежит, и защитить свои права. В противном случае, можно остаться без компенсации и других выплат. Особенно, если у застройщика найдётся опытный юрист, разбирающийся в тонкостях юриспруденции и знающий незаметные для неопытного глаза лазейки. Защищайте себя грамотно!

 
 

Посмотрите также:

Судебные споры
Успешное решение экономических судебных споров — это к...
Досудебный порядок урегулирования спора
Несмотря на то, что судебная система страны за последние дес...
Трудовые споры
Во время исполнения трудовых и служебный обязанностей каждый...
Судебные экономические споры
Экономические судебные споры представляют собой один из видо...
Земельные споры
В наше время земельные споры не являются редкостью. Они пред...
ОСАГО: споры со страховыми компаниями
Споры со страховыми компаниями по поводу ОСАГО – не ре...
Судебные споры о восстановлении на работе и их решение
Большую часть рассматриваемых в суде трудовых споров в насто...
Банкротство предприятий в Волгограде
Поскольку предпринимательская деятельность во все времена ос...